Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Продажа квартиры с аукциона

Риски потерять жильё из-за долгов

Банк обратит взыскание на квартиру, когда заемщик злостно уклоняется от выплаты ипотеки или существенным образом нарушает условия кредитного договора. К таким ситуациям относится:

  • невыполнение требований по страховке;
  • если жилье по вине заемщика станет непригодно для использования;
  • если помещение сдано в аренду, когда кредитный договор это запрещает;
  • если заемщик не погашает платежи более чем 3 месяца подряд.

Чтобы забрать жильё, банк обратится в суд с исковым заявлением. Если суд удовлетворит требование банка, объект залога будет реализована на торгах. Перед продажей жилье изымут, а жильцов выселят. При этом не имеет значения, прописаны ли несовершеннолетние.

Если победителя на аукционе не будет, недвижимость перейдет в собственность кредитной организации.

Продажа квартир в Эстонии с аукционных площадок

Большое количество недвижимости в стране реализуется посредством специальных аукционов. Данный процесс стоит изучить более подробно.

Сразу стоит отметить, что на данные площадки попадает такие объекты, которое продается судебными исполнителями в счет погашения образовавшейся задолженности.

Стоимость подобных квартир и домов является относительно невысокой, так как приобретение напрямую связано с определенными рисками. Распространенной проблемой является непростая ситуация, когда квартира или дом приобретаются с проживающими там людьми, на выселение которых тратится огромное количество времени. Пока осуществляется этот процесс у нового владельца копится существенный долг по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Несмотря на перечисленные риски, аукционы, как вариант продажи и покупки недвижимости, является очень эффективным. Существует достаточно много специализированных интернет порталов, на которых можно приобрести недвижимость такого плана:

  1. varad.ee
  2. city24.ee/auctions
  3. auction.ee
  4. haamer.net
  5. oksjonikeskus.ee

При выборе данного варианта стоит проявлять максимальную осторожность в процессе приобретения недвижимости от судебных исполнителей. Это позволит избежать неприятных сюрпризов.